چرا زمین در شمال بهتر از آپارتمان سرمایهگذاری است؟
آپارتمان مستهلک میشود؛ زمین نه. در ۱۰ سال گذشته میانگین رشد قیمت زمین در شهرهای ساحلی مازندران و گیلان بهطور معناداری بالاتر از آپارتمان بوده است.
دلایل اصلی:
۱. محدودیت عرضه: زمین ساحلی و جنگلی منبع محدودی است و با سختگیریهای ساختوساز، عرضه آن هر سال کمتر میشود.
۲. استهلاک صفر: ویلا و آپارتمان هر سال فرسودهتر میشوند؛ زمین هزینه نگهداری تقریباً صفری دارد.
۳. انعطاف: زمین را میتوان نگه داشت، ساخت، اجاره کشاورزی داد یا تفکیک و فروخت.
۴. موج مهاجرت: دورکاری و مهاجرت معکوس به شمال، تقاضای زمینهای ویلایی را چند برابر کرده است.
البته نقدشوندگی زمین کمی پایینتر است و انتخاب لوکیشن درست حیاتی است — پیشنهاد میکنیم قبل از خرید، تخمین قیمت زمینو را برای محدوده موردنظرتان ببینید.